À Biarritz, l’immobilier s’anime avec l’inauguration d’une résidence de standing pensée pour répondre à la pression croissante du marché locatif, notamment chez les jeunes actifs et saisonniers. Ce projet d’envergure, dont l’investissement s’élève à plusieurs millions d’euros, marque un tournant dans la politique d’accueil menée par la Ville et ses partenaires institutionnels. Implantée au cœur d’un quartier dynamique, la résidence « Aintzira » est un symbole fort : mixer habitat abordable et qualité de vie à deux pas de l’océan. Cette réalisation illustre l’effort collectif de la communauté d’agglomération du Pays basque, conjugué au soutien du Conseil départemental, de l’État, d’Action Logement et de la Banque des territoires. Sur un marché réputé tendu, l’initiative suscite déjà un vif intérêt auprès des locaux et étudiants, souvent en quête de solutions accessibles.
Nouvelle résidence de prestige à Biarritz : Un investissement pour le futur du Pays basque
La création de la résidence « Aintzira », située rue Chiquito de Cambo, s’inscrit dans le cadre d’une politique territoriale ambitieuse, favorisant le logement social tout en revitalisant le tissu urbain. Le projet, financé à hauteur de 8,7 millions d’euros (dont 5,1 M€ par la Banque des territoires), s’adresse principalement aux moins de 30 ans, profils étudiants ou jeunes professionnels en contrats précaires ou saisonniers. La transformation de l’ancienne auberge de jeunesse en structure moderne s’est accompagnée d’une profonde réflexion sur les usages et le bien-être des résidents.
- 50 logements meublés et équipés
- Loyers abordables, sans frais d’agence ni de dossier
- Éligibilité à l’APL
- Multiples espaces communs (320 m²)
| Nombre de logements | Surface (m²) | Loyer mensuel (€) | Type d’habitat |
|---|---|---|---|
| 25 | 12 | 361 (hors charges) | Colocation |
| 20 | 18-19 | 550 (toutes charges incluses) | Studio individuel |
| 5 | 40 | 650 (toutes charges incluses) | T2 |
Cette dynamique n’est pas isolée : la région Aquitaine multiplie les initiatives pour développer le logement accessible et fait face à l’enjeu de diversifier l’offre, que ce soit via la transformation d’anciennes écoles en résidences ou la création de logements sociaux en zone littorale.
Des services adaptés à la nouvelle génération de locataires
Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort du quotidien et encourager la convivialité entre résidents. La résidence « Aintzira » propose non seulement l’essentiel (laverie, parking, sécurité avec vidéosurveillance), mais aussi une variété d’équipements favorisant le vivre-ensemble et la réussite scolaire et professionnelle. À cela s’ajoutent des prestations peu courantes dans ce segment du marché local.
- Cuisine partagée et salles de coworking
- Salle de jeux et espaces de détente collectifs
- Contrôle d’accès sécurisé
- Proximité immédiate des plages et commodités
| Équipement | Description | Bénéfices |
|---|---|---|
| Cuisine partagée | Espace double volume, moderne | Renforcer la convivialité, réduire les dépenses alimentaires |
| Coworking | Postes équipés, wifi haut débit | Favoriser le travail à distance pour étudiants et télétravailleurs |
| Salle de jeux | Jeux de société, baby-foot | Dynamiser la cohésion de groupe, gestion du stress |
| Laverie | Lave-linge et sèche-linge sur place | Simplifier la vie quotidienne, gain de temps |
Des projets similaires se développent désormais dans d’autres communes du Pays basque et des Landes, parfois porteurs de problématiques spécifiques telles que la protection contre l’érosion du littoral ou la gestion des résidences secondaires (exemple dans les villages landais).
Conditions d’accès et avantages des locations pour étudiants et saisonniers à Biarritz
La sélection des futurs résidents répond à des critères clairs, afin de cibler les publics dont l’accès au logement est traditionnellement difficile à Biarritz. Pour postuler, il faut être étudiant, apprenti ou salarié en CDD, intérim ou saisonnier, tout en étant éligible à une demande de logement social en cours dans le département 64. Les candidatures doivent mentionner un NUD (numéro unique d’enregistrement).
- Revenus correspondant aux plafonds PLAI (locations individuelles) ou PLS (colocations)
- Dépôt de garantie limité à un mois de loyer
- Aucune commission d’agence
- Loyers compétitifs adaptés à la région
| Critères | Exigence |
|---|---|
| Âge | Moins de 30 ans privilégiés |
| Status du demandeur | Étudiant, apprenti, CDD/intérimaire, saisonnier |
| Demande de logement social | Inscrite dans le 64, NUD exigé |
| Éligibilité | PLAI ou PLS selon type de logement |
Cette transparence répond à l’urgence pointée par les acteurs locaux et à la forte tension sur le marché, déjà documentée dans d’autres villes à proximité, comme Anglet, ou observée dans les départs étudiants à Dax. À travers cette démarche, la municipalité entend endiguer la précarité résidentielle et limiter la migration de jeunes talents hors du territoire.
Un atout pour attirer et fidéliser de nouveaux habitants
Biarritz, ville attractive et convoitée, souhaite ainsi garantir la diversité de ses populations et maintenir son identité locale face à la montée des résidences de luxe et des résidences secondaires. Cette stratégie rejoint celle adoptée dans d’autres initiatives visant à renforcer la cohésion urbaine à Biscarrosse et à soutenir la vie locale et culturelle à l’année.
- Contribution à la lutte contre l’exode des jeunes
- Soutien au tissu économique estival
- Réponse adaptée aux attentes du marché de l’emploi local
- Renouvellement du parc immobilier et mise en valeur du patrimoine
| Axe stratégique | Exemple d’action | Objectif |
|---|---|---|
| Logement abordable | Résidence Aintzira | Stabiliser les jeunes actifs et étudiants |
| Réhabilitation du patrimoine | Transformation d’anciennes structures éducatives | Réduire le gaspillage foncier |
| Mixité sociale | Critères d’éligibilité variés | Favoriser la diversité des résidents |
| Soutien à l’économie locale | Offre pensée pour travailleurs saisonniers | Pérenniser le dynamisme estival |
L’exemple biarrot pourrait inspirer d’autres collectivités, alors que la région investit également dans le développement d’itinéraires pédestres et dans des services facilitant l’accès à la vie pratique pour tous, comme lors des Journées France Services.
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Le candidat doit avoir moins de 30 ans de préférence, être étudiant, apprenti ou disposer d’un contrat à durée déterminée (CDD), d’un contrat d’intérim ou être travailleur saisonnier. Une demande de logement social doit être en cours sur le département 64 et un numéro unique d’enregistrement (NUD) est obligatoire.
Quels services sont mis à disposition des résidents ?
Les résidents disposent d’espaces communs tels qu’une cuisine partagée, une salle de coworking, une salle de jeux, une laverie, un parking, ainsi qu’un système de vidéosurveillance et de contrôle d’accès. Tous les logements sont meublés et équipés.
Comment sont fixés les loyers pour les différents types de logement ?
Le loyer dépend du type de logement : une chambre en colocation de 12 m² coûte environ 361 € (hors charges), un studio individuel entre 18 et 19 m² revient à 550 € toutes charges incluses, tandis que le T2 de 40 m² est fixé à 650 € tout inclus.
La résidence est-elle accessible à tous les profils ?
La priorité est donnée aux jeunes actifs, étudiants et travailleurs saisonniers rencontrant des difficultés pour se loger à Biarritz. Les ressources et la situation professionnelle conditionnent l’accès aux différents logements.
Existe-t-il d’autres initiatives similaires dans la région Aquitaine ?
Oui, d’autres projets de logements accessibles sont développés autour de Biarritz et plus largement en Aquitaine, avec des réhabilitations d’espaces publics, des maisons petit prix et des solutions pour les jeunes actifs ou saisonniers.
Source: actu.fr
